Ecole vagabonde ?

Ci-dessous, (Après la photo Maison ronde), l'avis d'enquête publique concernant la mise en compatibilité du PLU (Plan Local d'Urbanisme) pour la construction de la nouvelle école de Vallabrix.

Une occasion pour revenir sur cette école "vagabonde", c'est à dire la suite des projets abandonnés. Ce projet, objet de l'enquête publique,  étant le troisième.

Comme l'indique l'avis, le dossier est consultable sue le site www.vallabrix.com

Maison ronde 1ère Mairie, 1ère Ecole de Vallabrix

Mairie actuelle restaurée de Vallabrix

Petit historique :

1. PLU
   Approuvé en Conseil municipal le 29 avril 2013. 6 pour, 1 abstention, 1 non participant au vote, donc 6 élus se sont prononcés pour le PLU, et le projet d’école sur Bouyer.
   Le dossier PLU est consultable sur le site de Vallabrix ou mon site faisant ici fonction d'archives.
   https://sites.google.com/site/vallabrixgoutteagoutte/plu-vallabrix
   
   Ci dessous, 2 extraits du dossier pour re-situer le projet Bouyer et école prévu au PLU.
   

   

   Version plan extrait du document "Orientation d'aménagement" page 5
   En version "Vue aérienne" avec motifs dessinés ci-dessous permet de se situer plus aisément.

   
   

   

   Rapport de présentation page 83 (Documents issus du dossier PLU.)

2. Projet Bouyer Etude de faisabilité
   Lancé le 20 février 2013 faisabilité et engagement EPF LR.
   Dossier consultable sur mon site :
   https://sites.google.com/site/vallabrixgoutteagoutte/projet-bouyer
   
   
   

   1-Notice Vallabrix - Extrait Page 8, 2.2 Etude faisabilité Intervention EPF LR

(7- Notice Vallabrix Extrait:  Page 8 paragraphe 2-2 Fin)

7- Notice Vallabrix Extrait: P28 

7- Notice Vallabrix Extrait : P30

Conséquences de réflexion seulement un ou deux cerveaux pour ces projets d’école successifs :

• PLU avec école prévue (+ parking + 28 logts) sur le secteur Bouyer caduc au bout de 2 ou 3 ans.
• Etude de faisabilité : 19 875 €HT, 15/01/15, CM « Avis favorable » Option H2.
  (Page 29 du rapport de faisabilité : Coût env. 500 k€ part domaine public municipal, coût école à ajouter.)
• DUP/Expropriation : 6 732 € HT. Non réalisée, le cabinet prévu rend son tablier, acté en CM du 25/07/2015.

Pour mémoire, paragraphes précédents :

1. (Était le paragraphe PLU)
2. (Était le paragraphe école Bouyer)
3. Projet école sur le site de la cave (+ logements) annoncée lors de la réunion publique du 
   15/01/2016, également abandonnée car trop cher > 2 M€.
   Pour ce projet, 2 variantes de chiffrage permettaient d’avoir une idée des investissements à 
   prévoir.
   Ci-dessous, 2 photos prises lors de la réunion publique du 15 janvier 2016.
   
   
   
   
   
   
4. Projet "Nouvelle Ecole" 
   Dossier disponible sur le site de Vallabrix :
   http://www.vallabrix.com/wp-content/uploads/2017/01/VAL_ESQ_Ecole4.pdf 
   Extrait de ce dossier :

   

   Plan de masse Nouvelle Ecole. Cliquer sur l'image pour agrandir.

   
   

Nul doute qu'un projet école est lourd à mettre en place, il semble que les abandons successifs soient suite à trop de précipitation pour passer à un autre projet sans avoir pris un recul suffisant.

L'étude projet école sur le site de la cave coopérative à le mérite d'exister, de l'avoir chiffré.

L'étude du projet "Nouvelle Ecole" sur le site de l'école actuelle méritait d'être examiné et chiffré également afin de savoir et couper court aux supputations possibles. Les quelques éléments à notre disposition montrent que le chantier sera conséquent autour du foyer. Lieu d'école actuelle, accès au garage municipal non possible tout ou partie durant les travaux.

L'étude du projet école sur Bouyer comme prévue au PLU et engagement de l'EPF LR (Etablissement Public Financier Languedoc Roussillon) + Etude de faisabilité (Lot N°1), cet ensemble études semble non abouti.

Rappel du Lot N°2 dont le contrat (Cabinet Sage Environnement / Municipalité) a été rompu sans indemnité ?

"DUP/Expropriation : 6 732 € HT. Non réalisée, le cabinet prévu rend son tablier, acté en CM du 25/07/2015."

L'article du journal municipal, "L'ECOLE", Gazette N° 65, page 8 est un peu court en justification de l'abandon de ce projet. "On ne nous dit pas tout !" ?

Du point de vue pratique, le site de Bouyer était plus adapté, ne serait-ce que pour la construction qui ne gênait pas les élèves et adaptation accès personnes à mobilité réduite.

Comment est prévue la phase transitoire pour les élèves durant la construction de la "Nouvelle Ecole" sur le site de l'école actuelle ?

Cette phase transitoire a un coût financier.

On oublie aussi les places de parking proches du foyer supprimés, les inconvénients lors d’événements au foyer pour les extérieurs de Vallabrix.

Avant de trancher à priori, n'aurait-il pas été plus judicieux de ce déterminer au regard du chiffrage "tout compris" de chacune des solutions ?

Plus particulièrement comparer les projets, Ecole Bouyer avec le dernier sur le site de l'école actuelle. Pour les deux cas tenir compte des aménagements annexe dont voiries à créer + coût de la phase transitoire (Ecole provisoire durant les travaux Nouvelle Ecole).

Pour le projet Bouyer, concrètement, quelles exigences demandées par l'Indivision Desplans, quel incidence sur le coût global ? 

Les coûts ne sont pas les seuls éléments, il serait intéressant d'analyser également les avantages et inconvénients de chacun des 2 projets.

Après connaissance du dossier d'enquête publique, des éléments nouveaux peuvent permettre d'affiner l'analyse.
Dossier accessible depuis ce 3 juillet sur le site : http://www.vallabrix.com/sujet/category/dossier
Ou sur mon site : https://sites.google.com/site/vallabrixgoutteagoutte/p4-nouvelle-ecole